Станьте самостійними завдяки новій квартирі в Миколаєві

Станьте самостійними завдяки новій квартирі в Миколаєві

В Україні спостерігається ріст житлового будівництва. Нові багатоквартирні будинки виростають поблизу великих міст. Під житлові масиви виділяються площі, розташовані біля лісових посадок, зелених зон, природних водоймищ. Тому кожна новобудова в Миколаєві тут http://dim24.com.ua/uk/nikolaevuk/ на порталі первинної нерухомості швидко знаходить своїх господарів. В недавно введених в дію будинках відсутні вільні для продажу квартири.

Нові квартири в новобудовах Миколаєва вражають своїм зручним та практичним плануванням. В них немає нічого стандартного та звичного нам з радянських часів. Великим плюсом новобудови від забудовника в Миколаєві вважається можливість перепланування на етапі будівництва та виконання індивідуального дизайну. Тому купити квартиру в новобудові Миколаєва з вільним плануванням бажають люди, для яких своє житло вважається затишним острівком серед вируючого водоймища.

В великих містах України квартири від забудовника представлені в основному величезними комплексами (ЖК). В них можна купити квартиру в новобудові, представлену однокімнатним, двокімнатним, трьох, чотирьох, і навіть п’ятикімнатним житлом. Для тих клієнтів, котрі не знають проблем з фінансами, забудовник порекомендує увесь поверх або двохрівневу квартиру.

Для багатьох жителів квартира в новобудові Миколаєва — можливість самовизначення в сучасному житті. Тому вони обирають житло з претензіями по:

— матеріалу, способу та технології будівництва, термінам здачі багатоповерхового будинку в експлуатацію;
— архітектурі;
— вибору поверху;
— необхідних квадратних метрах та кількістю запланованих кімнат;
— виходу кімнат на сонячну сторону;
— ціні за квадратний метр.

Адже сьогодні на ринку працює багато забудовників з великим досвідом виконання житлового будівництва. Вони мають хорошу репутацію та пропонують клієнтам знижки та акції. Тому покупці мають вибір і обирають кращого забудовника з кращих.

Сьогодні можна купити квартиру від забудовника України Dim24 в будинках, які будуються із цегли, панелів, моноліту. Краще всього зарекомендувало себе будівництво по передовій каркасно-цегляній технології. Це забезпечує високу швидкість будівництва та прекрасні експлуатаційні характеристики нової будівлі. Ви можете купити новобудову в Україні з урахуванням всіх своїх потреб.

;
РЕМОНТ КВАРТИР В КРАСНОДАРЕ

Хорошее жилье сложно представить без качественной внутренней отделки. Если вы хотите сделать качественный ремонт квартиры в Краснодаре, то вам необходимо воспользоваться услугами Ремонт Профи. Профессионально выполненный ремонт квартиры виден сразу, и он является безусловным преимуществом относительно стандартного оформления интерьера «от застройщика». Хозяину в своём доме или квартире намного приятнее не только находиться ежедневно, но и можно гордо принимать многочисленных гостей, которые высоко оценят дизайнерскую задумку в квартире. Хотите сделать из собственного дома настоящее произведение искусства, которому больше нет аналогов в мире?Мы знаем, как реализовать все ваши смелые мечты!
Нужно только заказать ремонт квартиры в Краснодаре у профессионалов !Сделаем всё под ключ Наши специалисты не первый год выполняют ремонт квартир в Краснодаре различной степени сложности и с применением современных, экологически чистых и имеющих сертификаты качества отделочных материалов — ваш дом станет не только красивым, но и действительно безопасным для всех жильцов! Больше не придется беспокоиться о здоровье ваших будущих поколений — используемые в процессе работы высококачественные расходные строительные материалы минимизируют риск появления различных заболеваний, отчего квартиру можно назвать по-настоящему комфортной и приятной для постоянного проживания!

Мы строго соблюдаем все технологические процессы. Выдерживая режим проведения работ и все нормы, прописанные производителями материалов, поэтому Вы можете даже не беспокоиться, что вскоре придется снова начинать ремонт квартиры — на весь перечень проводимых работ, которые прописаны в заключаемом договоре между клиентом и исполнителем, распространяется гарантия! Более того, многолетняя практика показывает, что наш ремонт квартир можно назвать идеальным не только с эстетической стороны, но и с позиции надежности! Когда ремонт квартиры подходит к окончанию, мы достигаем максимальных показателей в разрезе качества и стоимости проведения работ и в этом Вы можете убедиться сами! Такое оптимальное сочетание позволяет каждому клиенту получить в итоге великолепный ремонт квартиры за более чем приемлемую стоимость!

;
В Киеве ощутимо упала цена на «вторичку»

1470818400_kievВ летние месяцы активность рынка недвижимости традиционно остается невысокой, и, не смотря на укрепившуюся гривну и очередное снижения Нацбанком учетной ставки в июле, цены на вторичном рынке недвижимости Киева в долларовом эквиваленте продемонстрировали снижение.

Средняя цена предложения квартир в Киеве в прошлом месяце опустилась до $1228/кв.м. В сравнении с предыдущим месяцем, в июле увеличился спрос на жилье в самой низкой ценовой категории — до $30 тыс.

Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за июль 2016 г., которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом поиска недвижимости Address.ua.

Ценовые показатели 1-комнатных квартир снизились наиболее сильно, на 3,6% до $1137/кв м.

Цены 2-х и 3-х комнатных, опустились почти на 2,5% — до $1237 и $1192/кв м соответственно.

В то же время, квартиры в категории 4-х и более комнат не существенно выросли в цене в прошлом месяце.

В июле спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс, увеличился в сравнении с июнем – до 47% от общего количества запросов

На втором месте – квартиры в диапазоне $50-70 тыс с долей запросов 29%.

Спрос на жилье с ценой от $70 тыс остается невысоким – 7% запросов.

В ближайшие месяцы, ценовые показатели продолжат плавно снижаться и стабилизируются не ранее, чем возобновится устойчивый рост украинской экономики.

;
Один в поле не воин или Как быстро сделать ремонт чужими руками?

remont-kvartirВаш ремонт ощутимо подзатянулся? Вы находитесь в поисках тех, кто смог бы Вам оказать квалифицированную помощь? Здесь Вы сможете найти мастеров, которые прекрасно знают своё дело, и займутся ручной штукатуркой.

Для того, чтобы убрать пыль, защитить стены от бактерий, сделать их водостойкими и износостойкими, распределить такую способность стен, как впитываемость — нужно их грунтовать, стены и потолок. Этим без проблем займутся специалисты с нашего сайта.

Для того, чтобы проштукатурить все стены и маленьких пространствах или в обычных местах, куда добраться бывает сложно — ручная работа подходит лучше всего. Так как использовать громоздкие машины не получается.

Конечно, такая работа оценивается дороже, но она считается универсальным методом и качество на порядок лучше. А это, нельзя недооценивать.
Всё, что Вам остаётся это выбрать точный фронт работы и мастера, который выполнит всё по доступным для вас ценам.

;
В Украине перестанут строить жилье эконом-класса

1468153994_klyuch

В связи с тем, что запросы украинских покупателей недвижимости повышаются, вскоре на рынке жилья может исчезнуть сегмент квартир эконом-класса.

Об этом заявил директор компании Archimatika Александр Попов.

По его словам, стандарты нового жилья растут. Те решения, которые несколько лет назад считались преимуществом бизнес- и премиум-класса, широко внедряются и при строительстве объектов более демократичного класса.

«Даже на фоне кризиса мы видим, как увеличение требовательности покупателей меняет рынок в лучшую сторону. В 2013 году 55% строящихся объектов позиционировалось как эконом-класс, 28,8% как комфорт и 15% как бизнес. Сейчас как бизнес-класс позиционируется лишь 10% объектов. Но доля эконом-класса тоже упала — до 40%, а комфорт вырос до 50%. Такое перераспределение свидетельствует о нежелании покупателей платить за некомфортные квартиры. Если нынешняя динамика сокращения доли эконом-жилья сохранится, то оно как класс исчезнет уже к 2019 году», — отметил Попов.

Он отметил, что в представлении покупателей комфортный дом должен соответствовать ряду обязательных критериев. В частности, больше всего клиенты обращают внимание на благоустройство двора дома, где они намерены приобрести квартиру.

«Он должен быть зеленым, пешеходным, безопасным и уютным. Место автомобилей — по периметру зданий, в подземном или наземном паркинге», — рассказывает эксперт.

;
Как оформить квартиру в стиле минимализма

Современный минимализм определяется парными элементами дизайна, чистыми линиями и открытым пространством. Но это не означает, что каждая комната в твоей квартире или доме должна быть оформлена в черно-белых тонах. Все зависит от правильных сочетаний, сообщает trustandwills.biz со ссылкой на Ivona.

Стиль минимализм может быть и привлекательным, и функциональным в повседневной жизни.

Свет, который наполняет пространство является экстраординарным, и это только усиливается за счет больших белых стен и полов. Объемная мебель, например, низкая и темная кушетка, действительно выделяются из-за большого воздушного пространства, созданного здесь.

Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
Как оформить квартиру в стиле минимализма. Фото
;
Многие украинцы могут потерять деньги, вложенные в новостройки

1cffda220861a2fd4acdb76364199cc82f02d0c6

Огромное количество строящихся домов рискуют никогда не быть достроенными, а вложившиеся в них люди могут потерять все свои деньги.

Аналитики располагают конкретными цифрами и названиями проблемных объектов только по Киеву и отдельным городам- миллионникам. Но предупреждают: строительные пирамиды недобросовестные застройщики возводят по всей стране.

По словам руководителя компании «Евро- рейтинг» Григория Перервы, в столице сейчас насчитывается не менее 200 проблемных строек. Но перечислить все эксперт не берется.

В топовом перечне строек, которые компания может официально назвать «серыми», порекомендовав потенциальным покупателям держаться от них подальше, всего 21 строка. В «черный список», по версии «Евро- рейтинга» вошли, в частности, такие объекты как «Мега- Сити» на Харьковском шоссе, «Жемчужина Троещины» на Закревского, «Схидна Брама» на ул. Светлой, ЖК «Мозаика» на Стратегическом шоссе и прочие.

Этот перечень постоянно пополняется. «Только за последние три месяца (с февраля по май) в него внесли 6 новых объектов, в которых продается 71 тыс. кв. м жилья на общую сумму порядка $50 млн.», — говорит Перерва. В числе новичков, к примеру, «Дом на Строительной», «Ривьера», «Львовский квартал», «Шулявский» и пр. Все они активно рекламируют и продают квартиры.

На сайте Градостроительного кадастра КГГА есть свой мониторинг незаконны строек. Там они поделены на «самовольные», то есть, однозначно проблемные и те, покупать жилье в которых «не рекомендуется» (статус площадок уточняется). Всего в чиновничьем перечне порядка 75 объектов. Решение о законности той или иной стройки принимается просто – проверяется в порядке ли выданные документы и соблюдаются ли условия строительства.

Свои «черные списки» сейчас есть и у отдельных продавцов. «Неблагонадежных» новостроек на рынке действительно много, однако количество бенефициаров, которые за ними стоят, незначительное, и мы знаем эти имена». Заверил «Страну» управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов

А специализированный интернет-ресурсе «ЛУН», где собирается информация о новостройках, запустили фотофиксацию хода работ на киевских и пригородных объектах. Всего в мониторинге – порядка 400 площадок из них 135 – в Киевской области. Потенциальные покупатели могут отслеживать насколько активно строят «их» дом и на основании этой информации решать – покупать там квартиру или нет.

«Евро-рейтинг» в последней майской версии проблемных строек исключил из своего перечня «Статус Град» и планирует вывести за рамки мониторинга ЖК «Маргарита» и «Мозаика». В компании поясняют: третью очередь «Статус Град» уже достроили, а «Березнякижилстрой» даже начала передачу квартир инвесторам. Но по версии КГГА, этот застройщик по –прежнему проблемный (аргумент – он самовольно увеличил этажность и внес изменения в проект). А это значит, что подключение к коммуникациям и предоставление почтового адреса под большим вопросом.

В ЖК «Маргарита» (застройщик «Ви Ди Проджект», которую связывают с УКО Анатолия Веселовского) две очереди достроены, но так и не введены в эксплуатацию, третью сносят, а судьба четвертой – под вопросом, хотя жилье там тоже рекламируется и продается. ЖК «Мозаика», работы на котором были приостановлены по решению суда, вновь начал активно строится, хотя ситуация с его законностью до сих пор под вопросом.

Впрочем, аналитик компании SV Development Сергей Костецкий говорит, что проблема действительно существует. И она даже серьезнее, чем кажется на первый взгляд. «Дело в том, что судить о количестве проблемных строек и тем более называть их можно только ориентировочно. Это раньше мы могли делать однозначные выводы – не строится, значит банкрот, или, как в случае с «Элита- центром»: вывели деньги инвесторов, значит, афера. Сейчас все сложнее. Даже вчерашние добропорядочные застройщики могут стать проблемными в любой момент», — констатирует Костецкий. По его оценкам, 95% всех строящихся в Киеве жилых домов не сдадутся вовремя, а многие и вовсе пополнят список замороженных.

Он подкрепляет свои апокалиптические прогнозы цифрами. На сегодняшний день в Киеве возводится порядка 1 млн. кв. м жилья, Это практически столько же, как в докризисном сытом 2007. «Но ведь объемы сделок с тех пор упали в разы. К примеру, я январе 2008 в столичных новостройках было продано порядка 1,4 тыс. квартир. В январе 2016 заключили всего 150 сделок. В итоге сейчас предложение новостроек превышает реальный спрос в десятки раз. Уже сданные дома пустуют, а застройщики начинают новые проекты. И опять безо всяких перспектив все распродать», — рассказывает Костецкий.

По его словам, на строительном рынке работает классическая схема пирамиды: у застройщика нет денег, чтобы закончить один объект, но зато есть полученные в прежние годы участки. Поэтому он безо всяких зазрений совести начинает строить на новых площадках, собирая деньги с покупателей. И, как и полагается по сценарию, те, кто вложил средства в последние проекты, своего жилья в обозримом будущем не получат.

Изменить ситуацию могла бы более решительная политика властей. Но даже в Киеве, где декларируется борьба с серыми стройками, делается немного. Кроме списка проблемных строек и пары судебных разбирательств результатом которых стало замораживание объектов, в общем –то и вспомнить нечего.

Вполне возможно ситуацию изменит децентрализация в разрешительной сфере – полномочия ГАСИ передадут на места, а там, якобы, больше в курсе региональных проблем.

Параллельно ГАСИ лоббирует ужесточение законодательных требований к оформлению документов. Но главная проблема в том, что компании- аферисты, имена которых у всех на слуху, продолжают работать и имеют в активе не только уже строящиеся объекты, но и новые участки, которые они явно не оставят пустовать.

Эксперты говорят, что много проблемных строек, к примеру, у компаний Укрбуд Максима Микитася или Укогрупп Анатолия Войцеховского. Эти названия уже стали в строительной среде почти нарицательными, что, впрочем, не мешает контролирующим эти структуры бизнесменам хорошо зарабатывать. Аналитики кивают на их крепкие связи с политическим бомондом страны (к примеру, по слухам, Микитась дружен с близким к президенту Петру Порошенко Игорем Кононенко) и не верят, что в обозримом будущем что-то может измениться.

Между тем, даже предупреждения риэлторов пока не заставили украинцев охладеть к новостройкам. Более того, по словам Костецкого, привлеченные низкими ценами на новое жилье, наши граждане все чаще решаются инвестировать в котлованы. А к примеру, в Харькове, как рассказали в местном агентстве ХАН, даже возродилась каста спекулянтов, готовых вкладывать средства в недострои в надежде после сдачи объекта в эксплуатацию сделать ремонт и заработать на перепродажи. Те, кто мечтает о более просторном жилье для себя, с легкостью продают квартиры в хрущевках и «временно» переселяются в съемные апартаменты, — отмечают в агентстве.

Что будут делать все эти люди, когда станет понятно, что они вложили последние деньги в «мертвые» проекты, и какие по силе размаха протесты обманутых инвесторов могут накрыть Украину – вопрос риторический.

;
В ОАЭ открылось офисное здание, напечатанное на 3D-принтере

Первое офисное здание, составные части которого были напечатаны на 3D-принтере, открылось в Дубае.

«Это первое здание в мире, сделанное в на 3D-принтере. Оно имеет полностью функциональные офисы и персонал», — сказал министр по делам кабинета министров ОАЭ Мохаммед аль-Гергави.

По его словам, стратегия 3D-печати была запущена стране менее месяца назад и может сократить время строительства на 50-70% и трудовых затрат на 50-80%.

Офисы в новом центре созданы с использованием специальной смеси цемента, а испытания надежности прошли в Великобритании и Китае.

«Этот опыт реализует внедрение технологий будущего в нашей жизни и делает ОАЭ мировым лидером в области стратегических достижений», — говорится в сообщении.

Площадь одноэтажного здания составляет 250 кв м. Создание конструкции заняло 17 дней и обошлось в $140 тыс. Она послужит временной штаб-квартирой Дубайского фонда будущего — компанией, которая реализовала проект.

;
В каких странах украинцы покупают недвижимость

1461517513_praga (1)

Украинцы покупают квартиры в Греции, Турции, Испании, Болгарии. Квартиры в столицах и крупных городах этих стран стоят столько же, сколько и в Киеве, а то и дешевле.

Об этом рассказал эксперт по недвижимости Александр Атлас.

“Покупают не только из-за привлекательных квадратных метров, но и по другим причинам. Многие украинцы там получают образование и остаются, детей своих туда отправляют”, – говорит Александр Атлас.

В Болгарии однокомнатная квартира обойдется от 15 тыс. евро, в Греции – от 10 тыс. евро.

Наибольшей популярностью пользуется жилье в пределах 20 квадратных метров. Такие квартиры очень популярны в Афинах, Карловых Варах.

Что касается Западной Европы, то хоть украинцы и переезжают туда, покупать недвижимость в Германии, Великобритании или Франции не спешат, говорят эксперты.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Турции, Чехии, Испании и Болгарии составляет 18-25 тыс. евро. Такое жилье покупают чаще всего для того, чтобы получить вид на жительство.

;
Лишние метры? В столице вводят новый налог на недвижимость

1460914995_nedviye

Сообщение от фискальной службы получат более 16,5 тысяч владельцев жилья, отмечают в ГФС. Это почти на десять тысяч больше чем в прошлом году.

Эксперты связывают это с изменением правил начисления.

С 2016-го года налог будут платить все, кто имеет квартиры в более чем 60 квадратов, дома от 120 или вообще недвижимость площадью от 180 метров.

Для киевлян ставка — 2% от минимальной заработной платы, а именно 27 гривен 56 копеек за каждый дополнительный квадратный метр. В этом году, как сообщили в пресс-службе фискальной службы, ожидаются поступления на уровне 25 миллионов гривен.

Информацию о начислении киевляне получат до 1 июля, а уплатить налог должны в течение шестидесяти дней.

;
Цена на недвижимость в Крыму снизилась почти наполовину

1459697141_krmЦены на жилье на вторичном рынке в Крыму к 2016 году по сравнению с 2014 годом снизились на 30-40%.

Об этом сообщила риелтор, крымчанка Светлана Аксенова в эфире телепроекта «Крым.Реалии».

На полуостров потянулось много российских пенсионеров, которые мечтали провести старость у моря, отмечает она.

Изначально скупалось первичное недорогое жилье, а также малогабаритное жилье – 1-2-комнатные квартиры и недорогие дачи в близости к морскому побережью.

«Конечно же, сейчас произошел спад по сравнению с 2014 годом. Цены упали на 30-40 процентов», – отметила риелтор.

Бесперспективным оказалась аренда коммерческих площадей. В 2016 году цены могут уменьшиться еще на 25-50% , по оценкам экспертов по недвижимости.

;
Яндекс.Метрика